개발회사의 장점
- 정비사업 전문 인력의 전문적 사업관리로 사업비 절감 기대
- 시공사 단순도급을 통해 공사비 절감 가능
과거 시공사에 의지해 온 조합방식 정비사업은, 조합의 전문성 부족으로 인한 사업비 조달 문제, 토지 등 소유자의 분담금 문제, 조합과 시공사간의 갈등 및 각종 부정과 비리 등 다양한 장애요인이 있었습니다.
이러한 문제점 개선과 효율적 도시재생을 위해지난 2016년 3월, 도시 및 주거환경정비법이 개정되며 신탁방식 정비사업’이 도입되었습니다. 이를 통해 지지부진했던 정비사업 현장이 개발에 속도를 내고 사업효율까지 높아지며, 서울 여의도, 강남권을 거쳐 전국으로 빠르게 확산되고 있습니다.
금융기관과 개발회사의 장점을 살려 ‘주민의 입장’에서 사업진행가능
코람코자산신탁은, 체계적인 법무ㆍ기술ㆍ영업역량 및 자본력을 바탕으로 재건축조합을 대신해 재건축사업의 개발ㆍ관리ㆍ운영 업무를 전문적으로 수행하고 있습니다. 특히, 도시정비 전담조직인 정비사업실 및 산하 2개의 정비사업팀을 갖추었으며, 2015년 12월 대한민국 신탁사 최초로 사업대행자 방식 주택재건축 사업인 안양 호계 주택재건축사업을 수주하여 착공 및 분양, 준공을 성공시켰습니다.
코람코는 안양 호계 주택재건축사업의 성공을 바탕으로 사업대행자 방식뿐 아니라 단독시행자 방식, 소규모 재건축, 상가 재건축 등으로도 사업을 확대하여 정비사업 최고의 파트너로 평가받고 있습니다.
안양 호계동 주택재건축사업(호계 대성유니드)
규모 : 지하2층~지상27층, 총 203세대
소재지 : 안양시 동안구 호계동 891-6번지 일원
인천시 송림5구역 도시환경정비사업(송림 파인앤유)
규모 : 지하4층~지상22층, 총 232세대
소재지 : 인천 동구 송림동 29번지 일대
아산 모종 1구역 재개발사업(모종 금호어울림 아이퍼스트)
규모 : 지하 2층~지상 23층, 총 463세대
소재지 : 충남 아산시 모종 1구역
개화산역세권 도시환경정비사업(신마곡 벽산블루밍)
규모 : 지하2층~지상16층, 총 298세대
소재지 : 서울 강서구 방화동 904번지 일원
주택 재건축 사례
안양 성광호계신라아파트 재건축 사업
규모 : 지하 2층-지상27층/총 203세대
소재지 : 안양시 동안구 호계동
시공사: 대성물류건설㈜
사업단계: 이전고시 및 보존등기 완료
인천 주안동 우진아파트 재건축 사업
규모 : 지하 2층-지상23층/총 386세대
소재지 : 인천시 미추홀구 주안동
시공사: 대림산업㈜, 고려개발㈜
사업단계: 관리처분인가 예정
주택 재개발 사례
충남 아산 모종1구역 재개발 사업
규모 : 지하 2층-지상23층/총 463세대
소재지 : 충남 아산시 모종동
시공사: 금호산업㈜
사업단계: 착공 (2019년 9월)
서울 도봉 제2구역 재개발 사업
규모 : 지하 2층-지상18층/총 299세대
소재지 : 서울시 도봉구 도봉동
시공사: 금호산업㈜
사업단계: 관리처분인가 예정
천안 사직구역 도시환경정비사업
규모 : 지하 2층-지상23층/총 765세대
소재지 : 충청남도 천안시 사직동
시공사: 대림건설㈜ / ㈜대림코퍼레이션
사업단계: 사업시행인가 예정
인천 중구 송월아파트 재개발 사업
규모 : 지하 2층-지상38층/총 714세대
소재지 : 인천시 중구 송월동
시공사: 대림건설㈜
사업단계: 정비구역지정변경 예정
인천 계양구 우영아파트 재건축 사업
규모 : 지하 2층-지상18층/총 339세대
소재지 : 인천시 계양구 작전동
시공사: 미정
사업단계: 정비구역지정변경 예정
인천 중구 송월구역 재개발 사업
규모 : 지하 4층-지상29층/총 671세대
소재지 : 인천시 중구 송월동
시공사: 미정
사업단계: 우선협상대상자 지정
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