물류 간접투자시장의 성장 배경과 양상

간접투자시장에 물류시설이 포함되기 시작한 것은 부동산펀드가 도입된 2004년부터이다. 금융위기에도 물류산업과 물류시장의 성장은 가파르게 이어졌고, 최근에는 전자상거래의 급성장을 토대로 물류시설 운영업과 운송관련 서비스업의 성장이 두드러지고 있다. 2010년대에 접어들어 펀드와 리츠를 통한 물류시설 투자가 본격화되면서 간접투자의 새로운 투자자산으로 확실하게 자리 잡았지만, 물류 투자시장에 대한 전반적인 조망과 분석은 아직도 용이하지 않은 상황이다. 이에 본 보고서는 전체 물류 투자시장을 조망하고 그 투자 추이와 투자 방식의 특징을 파악하고자, 부동산펀드를 통해 간접투자가 시작된 2004년 이후의 물류시설 간접투자시장에 대한 조사를 실시하였다. 이를 통해 앞으로의 물류 투자시장에 대한 전망과 투자 관련 시사점을 도출하였다.