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코람코자산신탁이 만든 대한민국 리츠의 대표 브랜드

코크렙(KOCREF)

코크렙 (Korea Corporate Restructuring real Estate Fund)은 코람코자산신탁이 설립하여 운용하고 있는 부동산투자회사(REITs) 브랜드로, 2002년 제1호 코크렙 설립 이후 2019년 12월 말 현재 총 49개의 리츠가 설립되었습니다. 이 중 14개를 청산 완료했고 현재 35개의 리츠를 안정적으로 운영하고 있습니다.

코크렙은 수익성과 함께 뛰어난 안정성이 보장된 대한민국의 대표적인 리츠 브랜드로써, 주로 일정 규모 이상(평균 800~1,500억 원)의 대형 오피스 및 책임 임대차계약(Master Lease)구조의 리테일 시설 등에 투자하고 있습니다.

또한 급변하는 부동산시장의 흐름에 빠르게 대응하여, 블라인드 펀드 설립 및 이를 활용한 Value add 상품 출시를 통하여 투자자 수익 극대화를 추구하고 있습니다.

2017 코크렙 41호 서초 마제스타시티

코람코 강점

사업수주에서부터 소유권이전까지의 Deal Making을 담당하는 투자팀과 자산관리업무를 담당하는 운영팀의 업무분장으로
차별화된 자산관리가 가능합니다. 또한 리츠사업본부를 지원하는 기획/법무/회계/기술파트를 별도로 구성하여 프로젝트를
보다 전문적이고 다각적으로 수행 할 수 있습니다.
  • 투자팀
  • 부동산 시장 예측/분석 능력
  • 우량물건 확보 관련 딜소싱 네트워크
  • 주요 금융기관 및 연기금의 펀딩 네트워크
  • 리츠지원팀
  • 회계part: 리츠 회계, 세무 이슈 검토
  • 법무part: 법률문제 검토, 계약 심사 및 협의
  • 기술part: 부동산 매입시 기술적 검토
    펀드의 주요 공사관리
  • 자산운영팀
  • 다양한 부동산에 대한
    풍부한 관리 경험
  • 체계적인 자산관리 시스템
  • Value를 극대화 하기 위한 Know-How
  • 리스크관리팀
  • 투자물건의 각종 리스크를
    사전에 검토하고 제어하기
    위한 리스크 심의위원회 운영

리스크관리 시스템

자산의 매입부터 관리 및 처분에 이르기까지 각 단계별로 객관적인 기준에 의거한 체계적인 의사결정 시스템을 구축하고 있습니다.
또한 전사적인 리스크 관리를 통해 투자자의 이익을 보호하고 있습니다.

  • 전문가 중심의 사외이사로구성
  • 영영감독 및 의사결정의 최고기관
  • 정기 및 특별감사 실시
  • 회계감사 실시
  • 경영관련 보고 요구권
  • 감사결과 관련 시정 요구
  • 내부통제 기준마련 및
  • 준수여부 마련
  • 내부통제체제 총괄운영
  • 리스크 관리계획 수립 및 평가
  • 리스크 관리체계 및 절차의 확립
  • 리스크 관리 감독
  • 투자대상 자산에 대한 투자 및 처분 상의
  • 투자계획 및 전략수립

자산운용전문인력

자산관리의 각 단계마다 해당 분야에서 오랜 경력과 탁월한 능력을 가진 전문가들이 고객의 가치를 제고하고 있습니다.

지위 성명 주요경력
부사장 윤장호
  • 삼성에버랜드
  • 교보리얼코
전무 이상헌
  • 마이다스자산운용
  • 하나AIM AMC
김철규
  • Korea Asset Advisors
  • 아이서비스
상무 최승호
  • (주)SP쇼핑 삼성플라자
  • 부동산뱅크
장성권
  • Cushman & Wakefield
  • 중앙디자인
이주용
  • 제이알투자운용(주)
  • 저스트알(주)
이사 조창우
  • 교보리얼코
  • 한국자산신탁
박종선
  • 동부건설
  • 제이알투자운용
한훈철
  • 코람코자산신탁
이유열
  • KT estate
  • 태영건설
최현준
  • 교보자산신탁
  • (주)피닉스에이엠씨
부장 박은미
  • (주)알투코리아부동산투자자문
  • SK디앤디
이정주
  • 메이트플러스
  • 유진기업
허상배
  • (주)에스앤아이코퍼레이션
  • (주)하나대체투자자산운용
이수용
  • 신영증권
이상진
  • 한화63시티
  • 한국투자신탁운용
차장 김태현
  • 주식회사젠스타
  • (주)포스코오앤엠
황준하
  • 코람코자산신탁
최혁열
  • 코람코자산신탁
김재성
  • 코람코자산신탁
문민식
  • 코람코자산신탁
박진석
  • 에스앤아이코퍼레이션
박영빈
  • 이지스자산운용
  • 컬리어스인터내셔널코리아
서진우
  • 코람코자산신탁
이내웅
  • KB자산운용
  • (주)하나대체투자자산운용
최준환
  • 코람코자산신탁
강태성
  • 코람코자산신탁
최준호
  • 코람코자산신탁
과장 이현경
  • 코람코자산신탁
염진경
  • 코람코자산신탁
최연태
  • 코람코자산신탁
홍정환
  • 코람코자산신탁
김택상
  • 인트러스투자운용
  • 아이리스자산운용
이주복
  • 코람코자산신탁
오진석
  • 코람코자산신탁
이헌주
  • 케이티에스테이트
  • 코람코자산신탁
우주연
  • 젠스타메이트
  • 코람코자산신탁
전상현
  • 코람코자산신탁
대리 강지아
  • 코람코자산신탁
김준
  • 코람코자산신탁
이종호
  • 코람코자산신탁
이웅석
  • 코람코자산신탁
유지혜
  • 정림건축
  • 코람코자산신탁
주임 정승원
  • 코람코자산신탁
김순수
  • 코람코자산신탁