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경쟁사와 차별화된 신상품과 신사업 구도로 부동산신탁 시장의 트렌드를 주도하고 있습니다.

토지신탁

최적의 토지 개발로 수익 극대화 토지 소유자의 의견과 신탁회사의 전문지식, 노하우를 결합하여 수익을 극대화합니다.

  • 개발 노하우가 없거나 자금력이 부족한 토지 소유자가 토지를 효율적으로 활용하여
    수익을 얻을 목적으로 신탁회사에 신탁하는 상품입니다.
  • 신탁회사는 토지 소유자의 의견과 전문지식을 결합하여 건설자금을 조달하고 택지를
    조성하거나 건물을 건축한 후, 이를 분양 또는 임대한 후 발생한 수익을 토지 소유자에게 환원합니다.

구조

토지신탁 구조도

토지신탁 장점

  • 01자금이나 건축경험이 없어도 전문가에 의한 최적의 토지개발이 가능합니다.
  • 02사업운영에 따른 자금부담과 절차상의 번거로움을 피할 수 있습니다.
  • 03토지 소유자의 수익을 극대화합니다.
  • 04공신력 높은 사업주체가 직접 분양 및 임대, 사업을 진행하여 분양성이 향상됩니다.
  • 05신탁사의 취득세 비과세

    지방세법 제9조에 의한 형식적인 소유권의 취득등기 등에 대한 비과세 적용으로 사업부지를 신탁사 명의로
    변경하더라도 별도 취·등록세 비용은 발생하지 않음