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코크렙

코크렙은 코람코자산신탁의 리츠 브랜드입니다.

코람코자산신탁이 만드는 국내 리츠의 대표 브랜드, 코크렙(KOCREF)

코크렙(KOCREF)은 코람코자산신탁이 설립하여 운용하고 있는 부동산투자회사(REITs) 브랜드로, 2016년 2월말 현재까지 총 28개의
코크렙펀드(PFV 3개 포함)가 설립되었으며, 이중 8개를 청산 완료했고 현재 20개의 펀드를 운용중입니다.
현재 운용 중인 20개 펀드에서 18개는 임대 중인 부동산에, 나머지 2개는 건설 중인 부동산에 투자하고 있습니다.

코크렙 펀드는 수익성과 함께 안정성이 뛰어난 국내의 대표적인 리츠 상품으로
주로 일정규모 이상 (평균 800~1,000억 원)의 대형 오피스와 책임
임대차 계약(Master Lease)구조의 리테일 시설 등에
투자하고 있습니다.

코크렙 설립 현황

(2016년 1월 현재, 단위: 억원)

부동산 간접투자, 직접투자 비교표
구분 설립연도 설립규모 목표수익률 운용현황 비고
코크렙 1호 2002 2,366 10.06% 연평균 배당률 43.5%
ROE 28.4% 달성
청산 완료
코크렙 2호 2002 1,116 10.39% 연평균 배당률 12.1%
IRR 11.2% 달성
청산 완료
코크렙 3호 2003 1,562 10.19% 연평균 배당률 51.3%
IRR 31.1% 달성
청산 완료
코크렙 4호 2004 1,810 10.24% 연평균 배당률 31.4%
IRR 23.0% 달성
청산 완료
코크렙 5호 2004 1,063 8.71% 연평균 배당률 42.5%
IRR 28.9% 달성
청산 완료
코크렙 6호(우선주) 2005 2,734 9.20% 임대 중  
코크렙 7호 2005 1,360 8.00% 연평균 배당률 10.7%
IRR 10.6% 달성
청산완료
코크렙 8호 2006 1,224 8.57% 연평균 배당률 7.6%
IRR 7.6% 달성
청산완료
코크렙 NPS 1호 2006 8,178 7.99% 임대 중  
코크렙 NPS 2호 2006 6,407 12.18% 임대 중  
코크렙 11호 2007 2,185 10.81% 임대 중  
판교 SD-2 PFV 2007 3,400 10.63% 임대 중
(2011년 3월 준공)
 
코크렙 아리프 1호 2007 2,135 10.88% 연평균 배당률 2.3%
IRR 2.2% 달성
청산완료
코크렙 14호 2007 1,152 11.57% 임대 중  
코크렙 15호 2009 1,224 14.23% 리모델링 공사 중
(2016년 3월 완료 예정)
 
코크렙 G.스퀘어 PFV 2009 5,320 9.28% 임대 중
(2012년 3월 준공)
 
코크렙 17호 2010 635 15.03% 자산매각 및 해산 완료
(2015년 12월 23일)
청산 중
코크렙 청진 18호 2011 7,361 7.88% 임대 중
(2013년 12월 준공)
 
코크렙 청진 19호 2011 6,022 9.86% 임대 중
(2013년 12월 준공)
 
코크렙 벽은호텔 PFV
(우선주)
2013 832 21.46% 공사 중
(2017년 1월 준공 예정)
 
코크렙 광교 2013 4,276 9.38% 임대 중
(2015년 8월 준공)
 
코크렙 양재(우선주) 2013 2,711 7.87% 임대 중  
코크렙 파인에비뉴(우선주) 2013 5,126 6.97% 임대 중  
코크렙 더프라임(우선주) 2014 1,335 9.18% 임대 중  
코크렙 서면(우선주) 2014 940 6.95% 임대 중  
코크렙 하우징 1호 2015 141 7.79% 임대 중
동탄2대우코크렙뉴스테이
(우선주)
2015 3,749 5.00% 공사 중
(2018년 2월 준공 예정)
코크렙제30호 위탁관리 2015 4,337 7.71% 임대 중
코크렙31호 2015 2,241 6.81% 운용 중
코크렙36호 2016 3,274 7.85% 임대 중
코크렙리테일모1호 2016 512 10.18% 운용 중 추가 자REIT 설립시
목표수익률 변동가능
코크렙리테일자1호 2016 840 10.53% 임대 중 추가 자REIT 설립시
목표수익률 변동가능
코크렙리테일자2호 2016 512 10.22% 임대 중 추가 자REIT 설립시
목표수익률 변동가능
지에스코크렙뉴스테이 2016 3,602 7.15% 공사 중
(2018년 4월 준공 예정)
합계   91,682